二手房面积缩水如何维权？购房者该找谁索赔？

陈某花费近23万元购买了一处二手房，却发现房屋实际面积比房产证上登记的少了15平方米。据陈某的代理律师透露，法院已判决卖房人李某退还多收的5.5万元房款。李某随后表示，她已向原房主追讨这笔款项。

今年3月，陈某在四方区某房产信息中心看到一套位于郑州路的房屋，经过实地查看后决定购买，并与李某签订了《公有住房出售合同》，以22.9万元的价格购得一套面积为63.39平方米的房屋。在支付房款并完成过户手续后，陈某顺利入住。然而，一次与邻居交谈中，他意外发现，从1楼到7楼，其他邻居的房屋面积均为48平方米，而自己的房产证上却登记为63.39平方米。

陈某随即前往市国土资源和房屋管理局核实，发现房产部门备案的实测建筑面积为48.21平方米。他随即认为，自己多支付了15平方米的房款，遂将李某起诉至法院，要求退还多付的房款及利息，共计约5.5万元。

李某在庭审中表示，陈某在购房前已实地查看，双方是在平等自愿的基础上签订合同，并且在确认房屋面积后办理了过户手续。她还提到，自己当初从他人手中购买该房屋时，也是按照房产证上的63.39平方米支付的房款，因此她也是受害者。

法院审理后认为，李某在实际购得房屋后将其出售，收取了陈某的购房款，因此应将多收的部分退还。同时，李某作为受害者，也应向原房主追责。最终法院判决李某退还多收的5.5万元房款。

昨日，记者联系到李某，她表示当初购房时并未发现任何问题，如今陈某发现问题，她同意退还这笔钱。她还透露，曾向原房主于女士追责，对方也表示不清楚房产证面积与实际面积不符，并承诺在本月末将钱退还给她，但将继续追究前一任卖房人的责任。