丈夫擅自出售共有房屋如何维权？法院判决驳回妻子诉求

丈夫擅自出售共有房屋，妻子能否主张该转让行为无效？近日，江阴法院对此类案件作出判决，驳回了妻子的诉讼请求。

2003年10月，李媛与夏斌登记结婚。2004年底，两人在江阴市区共同购置了一套房屋，产权登记在夏斌名下。2006年，夏斌被诊断患有高血压和肾病综合征，治疗花费巨大，家庭积蓄耗尽，夫妻关系因此恶化，感情濒临破裂。随后，李媛提起离婚诉讼，并于2008年9月离家出走，借居在外。

2008年11月底，夏斌通过房产中介，与本市的袁女士签订《房屋买卖合同》，将一套建筑面积为106平方米的房屋以68万元的价格出售。2008年12月7日，双方完成产权过户登记及房款支付。今年3月，李媛得知房屋已被出售，遂于5月15日向法院提起诉讼，主张该房屋为夫妻共同财产，夏斌未经其同意擅自转让，违反法律规定，应属无效合同。她还指出，夏斌的婚姻状况及房屋是否存在隐性共有人，不属于买受人核实范围，且房屋转让价格明显低于市场价，存在恶意转让的嫌疑。

在庭审中，夏斌辩称，自己因患病治疗花费巨大，且无经济来源，仅依靠政府发放的基本生活费维持生活，无力承担房贷和医疗费用，因此不得不将房屋出售。他强调，房屋登记在自己名下，转让价格与市场价基本一致，买卖行为合法有效。同时，他指出，袁女士作为买受人，已按合同约定支付房款并完成过户，属于善意第三人，不应承担额外的审查义务。

法院审理后认为，该房屋系夫妻在婚姻存续期间共同购买，李媛虽为隐性共有人，但房屋登记在夏斌名下，依据不动产的公示、公信原则，袁女士有理由相信夏斌为房屋的完全权利人，其购房行为不违反法律的禁止性规定。此外，夏斌未经李媛同意处分夫妻共同财产的行为，李媛可依据《婚姻法》相关规定，另行提起诉讼，要求对房屋出售所得进行分割。因此，法院最终驳回了李媛确认房屋买卖无效的诉讼请求。