付完房款后卖房人拒交房如何解决二手房买卖纠纷？

2013年11月，原告张某与被告李某签订《房屋买卖合同》，约定购买位于本市某区某镇某路某弄某号的房屋，总价为人民币133万元。在张某支付了65万元房款后，李某却拒绝履行交房义务。2014年，张某依据相关法律规定，自行办理了该房屋的所有权转移登记手续，支付了本应由被告承担的税费共计10,191.50元；同时，为办理房屋抵押注销登记，向银行支付了961,659.96元。上述费用合计超过张某尚未支付的房款68万元，张某多次向李某追偿未果，遂向法院提起诉讼，要求李某返还人民币291,851.46元。

二手房买卖纠纷的解决方式有以下几种：

1. **协商解决**：争议双方应优先通过直接沟通协商解决纠纷。购房者可以以口头或书面形式与卖方进行协商，明确指出问题，并寻求合理的解决方案。

2. **投诉消费者协会**：在商品房交易中，若购房者与卖方发生纠纷，可向当地消费者协会投诉，借助其调解力量，争取公平合理的处理结果。

3. **向政府主管部门申请调解**：如房屋存在与合同不符、施工质量问题、延期交房、物业管理不善、虚假宣传或不合理收费等情况，购房者可向建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理部门等政府相关机构投诉，申请调解或处理。

4. **申请仲裁**：对于不属于行政争议的纠纷，如购房合同履行问题，购房者可依据合同中的仲裁条款或另行签订的仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果具有法律约束力，可作为执行依据。

5. **提起诉讼**：若协商、调解及仲裁等途径均无法解决纠纷，购房者可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益。