奶茶妹妹被曝卖近亿豪宅 豪宅出售要交什么税

奶茶妹妹被曝卖近亿豪宅

据国外媒体报道，京东创始人刘强东妻子、“奶茶妹妹”章泽天将其位于悉尼的三层顶楼公寓挂牌出售，标价1800万澳元（约9300万人民币）。挂牌信息显示，这套三层顶楼公寓于五年前交房，内设正式和非正式生活区、独立的家庭影院和入户电梯，室内面积近598平方米。

出售豪宅要交哪些税

税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。