郑州市不动产登记网上预约服务启动，详解不动产证与房产证的区别

郑州市不动产登记中心自2017年7月5日起正式启用商品房转移登记网上预约服务功能。办事人员通过网上预约成功后，可凭系统生成的预约凭证前往不动产登记中心办事大厅总服务台取号。据悉，网上预约与现场取号同时受理，旨在最大限度地满足群众办事需求。办事者可通过关注“郑州市不动产登记中心”微信公众号，申请商品房转移登记业务，选择办理网点和时间，并上传相关电子材料。经工作人员审核通过后，系统将返回电子预约凭证。预约人需在约定时间携带电子预约凭证前往指定网点，由现场人员核实后领取预约号，并通过短信通知预约成功。在办理业务时，需出示该预约号及相关材料，以便顺利办理。

关于不动产证与房产证的区别，根据国土资源部官方微博的介绍，新的“不动产权证”与现行的“房产证”在内容上有所差异。不动产权证除保留权利人、共有情况、坐落位置等原有信息外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号是证书的唯一标识码，相当于不动产在全国范围内的“身份证号”，可用于锁定具体不动产信息。而房产证的内容则主要包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等。

《不动产权证书》分为单一版和集成版两种。集成版用于记录同一权利人在同一登记辖区内拥有的多个不动产单元的权利信息。例如，若某人拥有两套房产位于同一宗土地上，则这两套房产将登记在同一本不动产登记簿证上，即集成版证书；若两套房产位于不同宗地，则分别登记在两本不动产登记簿证上，即单一版证书。在推广初期，主要采用单一版证书。根据国家“不变不换”的原则，目前有效的各类不动产权证书仍然有效，权利未发生变动的，无需更换证书。旧证与新证同时具备法律效力。但对于新购房屋等不动产并首次办理产权证，或申请办理产权变更、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。此外，农村土地承包经营权登记将按照国家规定，享有5年的过渡期。