何时可以撤销合同？可撤销合同的注意事项与法律规定

一、可撤销合同的撤销条件

可撤销合同是指因意思表示不真实，由具有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。根据《民法通则》第五十九条的规定，一方当事人有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销以下民事行为：（一）行为人对行为内容存在重大误解的；（二）合同显失公平的。被撤销的民事行为自始无效。

可撤销合同具有以下特点：首先，合同在未被撤销前，仍具有法律效力；其次，其主要特征是意思表示不真实；再次，撤销必须由具有撤销权的当事人主动行使。与无效合同相比，可撤销合同与无效合同在法律后果上相似，即一旦被撤销或确认无效，合同自始无效。但二者存在本质区别：无效合同通常是因为违反法律的强制性规定或损害社会公共利益，而可撤销合同则主要是因意思表示不真实；无效合同自始无效，而可撤销合同在未被撤销前是有效的；此外，可撤销合同的撤销权存在时间限制，根据《合同法》第五十五条的规定，具有撤销权的当事人自合同成立之日起一年内有权行使撤销权；同时，撤销权人有权选择撤销或变更合同，而无效合同则无选择余地，直接无效。

《合同法》规定了三种可撤销的合同类型：

1. 因重大误解而订立的合同
重大误解是指当事人在订立合同时，对涉及合同法律效果的重要事项存在显著的认识偏差，导致其利益受到较大损失，或无法实现订立合同的目的。这种误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。重大误解通常不是由于对方欺诈、胁迫或乘人之危造成的，而是由于当事人自身疏忽、缺乏经验或信息不畅所致。因此，此类合同不能按无效合同处理，而应由一方当事人请求变更或撤销。

重大误解的构成要件包括：
（1）误解通常因误解方自身的过失产生，如当事人缺乏必要的知识、技能或信息；
（2）必须是对合同内容构成重大误解，而非一般性误解。重大误解的判断需结合误解的内容和当事人的具体情况，如对标的物本质或性质的误解可构成重大误解，而对合同无关紧要的细节则不构成；
（3）误解直接影响当事人权利义务的履行，若合同履行将导致误解方利益受损；
（4）重大误解与合同的订立或合同条件之间存在因果关系，即没有该误解，合同可能不会订立，或其条件将发生重大变化。

司法实践中，重大误解通常包括以下几种情形：
（1）对合同性质的误解，如误将出租当作出卖；
（2）对对方当事人的误解，如误将甲当事人当作乙当事人签订合同；
（3）对标的物种类的误解，如误将大豆当作黄豆购买；
（4）对标的物质量的误解，如误将仿冒品当作正品购买；
此外，对标的物数量、履行地点、履行期限或履行方式的误解，若足以造成当事人重大损害，也可认定为重大误解。

2. 显失公平的合同
显失公平的合同是指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下，订立的使双方权利义务严重不对等、经济利益严重失衡的合同。这类合同违反了公平合理的原则，法律允许当事人请求撤销，以维护交易的公正性，保护处于弱势地位的一方，防止其被另一方利用优势地位或缺乏经验而损害利益。

显失公平合同的构成要件包括：
（1）客观上存在当事人之间利益不平衡的情况，即一方承担更多义务却享有较少权利，或因合同而遭受重大损失，而另一方则以较小代价获得巨大利益；
（2）主观上，一方当事人故意利用其优势地位或另一方的草率、无经验等订立合同。因此，在判断是否构成显失公平时，需综合考虑主客观因素。

需要注意的是，显失公平制度与正常商业风险存在区别。在市场经济中，交易中权利义务的不对等是可能存在的，但只要在法律允许的范围内，这种不对等属于正常商业风险，不应被撤销。显失公平制度旨在防止一方当事人获取不正当利益，而非免除正常的商业风险。

3. 一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思订立的合同
此类合同是指一方当事人通过欺诈、胁迫或乘人之危，使对方在非自愿的情况下订立合同。根据《合同法》第五十二条，若此类行为损害了国家利益，合同应被认定为无效；若未损害国家利益，则受损害方有权请求撤销合同。与无效合同制度相比，可撤销合同制度更注重保护当事人的意思自治，允许受损害方在特定条件下选择合同是否继续有效。

二、关于可撤销合同的注意事项

在处理可撤销合同时，应注意以下三点：

1. 具有撤销权的当事人，包括因重大误解、显失公平或被欺诈、胁迫、乘人之危而订立合同的一方。其中，因重大误解或显失公平订立的合同，由误解方或受害方享有撤销权；而因欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同，仅由受损害方享有撤销权。

2. 撤销权人有权向人民法院或仲裁机构申请变更或撤销合同。

3. 具有撤销权的一方当事人，并不一定要撤销合同，也可以选择对合同进行变更，以达到更公平的履行效果。