租客冒充房东卖房签合同是否构成诈骗？法律解析与案例警示

近日，一起冒用房东名义签订租赁合同的案件在青岛引发关注。据调查，52岁的刘某居住在青岛四方区，多年前他看到郊区农家宴生意兴隆，便萌生了投资开设酒店的想法。通过朋友介绍，他认识了城阳夏庄的胡某，并与胡某签订协议，租下其位于夏庄山区的一处门头房，租期至2008年12月底。

然而，刘某经营不善，生意始终不景气。2008年9月，眼看租期将至，他并未从中获利，反而心生歹念。随后，刘某结识了赵某，并谎称自己是房主，表示有意将该门头房出租。赵某正计划开设饭店，便与刘某达成租房协议。为增加赵某的信任，刘某还邀请了一位朋友作为合同的保证人。

根据合同约定，租期为5年，前两年租金为每年4万元，之后逐年递增。赵某在签订合同后，先行支付了4万元租金。2008年底，合同到期，胡某准备收回门头房时，却发现该房屋实际由赵某经营。胡某随即询问情况，却发现刘某已失联，便立即向公安机关报案。

经警方调查，刘某在将门头房转租后，便携款潜逃，最终被列为网上逃犯。今年4月，刘某返回青岛，被警方成功抓获。归案后，刘某主动退还了全部非法所得。

法院审理后认为，刘某的行为已构成合同诈骗罪。鉴于其认罪态度良好，且积极退赃，最终判处其有期徒刑6个月，缓刑1年，并处罚金1万元。