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婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎样分割

婚姻家庭 10个月前 (06-04) 浏览 21

案情介绍:婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎样分割

王女士称,2004年她与杨先生相识不久后结婚,婚后双方共同偿还贷款,该房屋总价为44万元,目前房屋贷款尚欠8万元,房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚,并要求取得房产所有权,同意给付杨先生16万元作为经济补偿。

在法庭上,杨先生辩称,双方性格不和,同意离婚。但坚称购房合同是在婚前签订的,18万元首付款妻子也没出钱。此后,他借钱把房贷还清,又为了偿还借款将房屋出售。

法院判决:婚后还贷部分属共同财产

法院认为,两人争要的房屋于2004年由杨先生取得产权证。依据法律规定,该房屋为杨先生婚前个人财产。杨先生借债还贷的说法没有充分证据证明。应认定为杨先生于婚前办理的房屋借款,并于婚后共同生活期间归还。根据法律规定,对于婚后共同归还的贷款,离婚后杨先生应依法给付王女士相应款项。

法院判决准予夫妻离婚,杨先生给付王女士19万元作为房屋补偿。

律师解析:

实际上这个房产可以看做两个部分,第一部分是婚前的由杨先生付款的部分,这一部分是杨先生的个人财产,第二部分是婚后两人一起还贷的部分,这部分是夫妻共同财产,理应平分。鉴于杨先生占了大部分的房产,因此由游先生获得房屋的所有权,并补偿王女士一部分房款。

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