与小三合作建房结果房子归小三，男子病逝后继承人败诉

有了妻子和孩子，还想金屋藏娇，没想到齐人之福也难以安稳。小三趁机将房屋登记在自己名下并成功办证，男子这才意识到自己与妻子同住房屋“争主权”的后果。然而，为时已晚，官司尚未判决，男子便已离世。近日，梅州市中院终审认定，根据男子生前庭审中的陈述，其与妻子在得知小三将房屋登记于名下并办证后，未提出异议，因此视为自动放弃权利，小三依法取得涉案房屋的全部产权。

“金屋藏娇”不仅带来情感纠葛，更埋下了产权纠纷的隐患。据调查，阿元与丈夫姚某于1970年结婚，婚后育有两子一女。1986年，姚某与18岁的阿兰相识，1988年起两人开始同居，并于1993年育有一女。1998年，阿兰及其女儿搬入刚建成的位于梅州平远县的一栋四层房屋，姚某随即前往房地产管理部门，将该房屋的第一层产权登记在阿兰名下。

房屋登记完成后不久，姚某被查出患有肾脏疾病，先后接受两次肾移植手术。1999年，阿兰将整栋房屋的产权全部登记在自己名下。此后，姚某在与病魔抗争的同时，也因房屋归属问题与阿兰关系逐渐恶化。2008年，姚某以房屋由他出资建造为由，强行要求与家人搬入阿兰居住的四层小楼。

阿兰对此不满，遂向法院提起诉讼，要求姚某夫妇搬离。随后，姚某夫妇也向法院提起房屋产权分割之诉。2011年5月，姚某因病去世，其与妻子阿元所生的三个子女作为继承人参与诉讼。他们提交了两份土地转让协议书，以及23份建筑材料和人工费用清单，主张房屋系由姚某出资建造，应由他们继承。

而阿兰则辩称，建房时她与姚某处于恋爱关系，姚某经手的房屋建造手续是在她的委托下进行的，房屋的全部资金来源于她长期经营发廊的积蓄。为此，她也提供了35份建筑材料和人工费用清单作为证据。

一审法院审理后认为，该房屋为姚某与阿兰共同出资建造，属于双方共有，且为等额按份共有。由于房屋产权登记在阿兰名下，且其女儿继承了姚某的部分份额，阿兰母女所占份额已超过50%，故判决房屋归阿兰所有，阿兰需折价53万余元补偿姚某的继承人。

二审中，阿兰不服一审判决，提出上诉。梅州市中院在审理过程中，考虑到姚某与阿兰长期共同生活、共同出资建房的事实，并结合双方提供的原始建房单据和证人证言，认定姚某在房屋建造过程中确实有所参与，可能作出了一定贡献。然而，法院同时指出，房屋建成后，姚某及妻子阿元在办理产权证时已知晓房屋登记在阿兰名下，但均未提出异议，因此应视为其自动放弃相关权利。最终，法院认定阿兰已依法取得四层小楼的全部产权。