售楼小姐与客户签假合同，骗取巨额房款

案件经过：售楼小姐与客户签假合同骗取巨额房款

自2011年7月起，邹某利用售楼小姐的身份，伪造“新地阿尔法”开发商阳光新地置业有限公司、阳光新地置业有限公司法人印、南昌市房屋商品化办公室合同登记备案专用章、南昌市房屋管理局备案人员公章等，与前来购房的14名客户签订虚假购房合同，骗取购房款合计达1400余万元，并从中牟利122万元。

骗取巨额手段一：为冲业绩，私下允诺三折超低折扣

“迫于销售业绩的压力，邹某为留住客户，谎称能通过关系帮客户找到开发商负责人，享受低折扣购房的优惠，并暗示需要1万元至10万元的“运作费”或“好处费”。受低折扣的诱惑，不少客户答应了邹某私下提出的“好处费”要求。2011年7月，邹某顺利做成了第一单“业务”。此后，她向前来看房的客户允诺：能找关系帮其购房打九三折、九折，甚至三折的罕见超低折扣。利用这种手段，邹某先后骗取了14名客户1400余万元的购房款，并从中收取了巨额“好处费”。

骗取巨额手段二：私刻公章，与客户签订假购房合同

双方达成折扣约定，客户在交了购房订金之后，接下来就该与邹某签订正式的购房合同。但邹某心里很明白，当初允诺的折扣是根本无法兑现的。为了不让事情败露，她想到了伪造公章与客户签订假的购房合同。于是，邹某通过QQ聊天的方式，花1800元先后私刻了阳光新地置业有限公司、阳光新地置业有限公司法人印、南昌市房屋商品化办公室合同登记备案专用章、南昌市房屋管理局备案人员公章4枚公章，并从南昌房地产信息网下载了购房合同样本。就这样，邹某与前来“新地阿尔法”国际社区楼盘的购房者罗某等14人签订虚假购房合同。

在销房过程中，邹某发现有的客户想规避“限购令”而购房，于是主动提出帮客户办理假离婚证明。“客户只要交8000元费用，邹某就可以搞来一套假的离婚手续。”办案民警告诉记者。

案发缘由：购房者报警称，按折扣规定交了购房款，却被告知要补交房款，怀疑被骗

今年以来，“新地阿尔法”楼盘营销商不断接到客户的咨询：为什么按折扣规定交足了购房款，并签订了购房合同，还要补齐折扣部分房款后才能办理交房手续？此案东窗事发。

南昌市东湖区人民检察院涉嫌合同诈骗罪，依法批准逮捕邹某

办案机关认为，邹某采用伪造国家机关、公司印章，制作虚假购房合同的方式，以许诺给购房人低折扣的名义，从中非法获利，其行为已触犯刑法之规定，涉嫌合同诈骗罪。近日，邹某被南昌市东湖区人民检察院依法批准逮捕。