二手房交易

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共 20 篇文章
业主拒缴物业费被起诉，能否胜诉？物业服务质量与法律责任分析
王先生于2007年8月在富豪山庄购买了一套商品房，最初对小区的物业服务较为满意，从未拖欠过物业费。然而，自2010年起，房屋出现漏水、墙体开裂等问题，他多次向物业公司反映，但始终未得到有效解决。因此，...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 423
三亚征地人员受贿50万元获刑，村民骗取补偿款被查处
在海南省三亚市某地的征地过程中，原经济管理员、第十二征地组组长王某才，以及三亚市海棠湾镇政府原聘用的征地临时工作人员曾某江，因涉嫌受贿被依法查处。2008年至2010年期间，江林村村民林某为获取更多征...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 353
二手房交易只公证不过户的风险有哪些？别被误导了！
二手房交易是否可以只公证不过户？公证后房子是否就属于购房者？8月10日，刘先生在省城五一路的一家中介机构看中了一套二手房，中介工作人员告诉他，这套房子的房产证还需半年才能满5年，因此不能立即办理过户。...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 333
二手房交易常见陷阱及防中介吃差价的实用技巧
一、二手房交易不透明，吃差价现象普遍存在 吃差价的原因：“隐蔽”交易埋下隐患 记者调查发现，许多中介公司禁止买卖双方直接见面，导致交易信息不对称，过程缺乏透明度。这种做法虽然在一定程度上防止了买卖双方...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 303
如何申请二手房贷款及需注意的七大关键因素
贷款购房在我国受到法律的严格规范，以下是申请二手房贷款时需注意的几个关键因素，帮助您更全面地了解贷款流程和相关要求。 首先，评估价与最高贷款额度。银行在审批二手房贷款时，通常以合同价和评估价中的较低者...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 313
楼上漏水不修复，楼下业主如何维权及起诉对象解析
楼上漏水问题不解决，楼下业主该向谁追责？陈女士家中卫生间顶棚出现漏水，经物业公司检查，确认是由于楼上业主私自更改了卫生间的下水管道所致。陈女士与物业公司多次联系楼上业主，要求其尽快维修，但对方始终拒绝...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 292
未经配偶同意卖房是否有效？法院判决购房人合法取得房产
离婚后夫妻共同财产分割，但房屋已售出，该如何处理？老杜是聊城人，家住聊城，长期在河北工作。2010年，有购房者看中了老杜家的房屋，其妻子和儿子小杜同意出售，并签订了《房屋买卖协议》。协议签订后，双方随...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 332
二手房交易省税方法是否可行？合理避税背后的法律风险与注意事项
关于网传的二手房交易省税方法是否能够实现合理避税，以下是对相关方式的分析与讨论。 网传省税方法一： 1. 买方全额支付房款； 2. 卖方前往房管局办理他项权证，将房产抵押给买方； 3. 办理公证，全权...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 319
如何合理购买二手房，降低费用并选到理想房源？
如何合理购买二手房，降低相关费用，买到更优质的房子？以下是一些实用建议，供购房者参考。 建议一：选择小中介，节省费用与精力 很多人认为，有规模和品牌的中介机构能提供更丰富的房源信息，但实际上，许多卖家...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 463
购房看样板房需谨慎，这些注意事项帮你避坑
样板房虽然看起来美观，但在购房过程中仍需保持理性，避免被表面所迷惑。以下是一些关键的注意事项，帮助购房者更好地识别样板房中的潜在问题。 首先，要明确的是，无论是销售人员的讲解还是样板房本身，都只能作为...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 345
婚前购房婚后共同还贷离婚房产分割如何处理？
案情经过：婚前购房，婚后共同还贷 1999年，家住顺德大良的黄先生在结婚前便通过按揭方式购买了伦教某楼盘的一套房产，当时的成交价格为30.3万元。黄先生已支付了首付款，并承担了大部分的贷款本息。200...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 318
按揭买房违约是否需支付律师费？合同无约定则无需承担
迟先生通过按揭方式购买了一套二手商品房，但在最近几个月因经济困难导致连续逾期还款三个月。银行因此提出解除购房合同，并要求他提前偿还全部贷款本息。同时，银行委托律师发来律师函，要求迟先生支付22万元欠款...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 288
遭遇开发商虚假宣传与配套设施不完善，业主维权难？
近日，部分业主向相关部门投诉，反映由绿地集团开发的风尚天地广场一幢准甲级高层写字楼存在诸多硬件问题，严重影响使用体验。该写字楼于今年2月交房，4月初正式入驻，但自投入使用以来，业主们频繁遭遇设备故障、...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 298
华润橡树湾连廊缩水40米被指虚假宣传 业主维权遭拒
近日，华润置地武汉橡树湾楼盘的多位业主向时代周报记者投诉，指责开发商在前期宣传中虚构“连廊设计”误导消费者。面对虚假宣传问题，业主该如何维权？这一事件引发广泛关注。 橡树湾项目自2011年2月起开始销...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 315
房屋租赁常见纠纷及防范措施，教你如何避免租房陷阱和法律风险
以下为您介绍房屋租赁过程中可能遇到的纠纷类型，以及如何有效防范这些纠纷的相关案例，帮助您更好地了解和应对。 房屋租赁纠纷一：租房遭遇“二房东”骗局 今年2月，刘某将一套住房以每月600元的价格租给了赵...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 284
租赁合同到期房客失联，房东如何合法处理其遗留物品？
租赁合同到期后，房客突然失联，房东该如何处理房客遗留的物品？王女士拿出租房合同表示，今年3月5日，一位中年男子路某通过中介租下她的房子，签订了一份为期半年的租赁合同，租金按季度支付。根据合同约定，本月...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 275
售楼小姐伪造公章骗1400万购房款，涉嫌合同诈骗被批捕
案件经过：售楼小姐伪造公章签订虚假购房合同骗取巨额房款 自2011年7月起，邹某利用其售楼小姐的身份，伪造“新地阿尔法”开发商阳光新地置业有限公司的公章、法人印，以及南昌市房屋商品化办公室合同登记备案...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 308
七部委联合发文：见义勇为人员家庭优先享受住房及多方面保障政策
中国官方近日透露，民政部、教育部、住建部等七部委联合下发通知，明确见义勇为人员家庭可优先获得住房保障。此举旨在进一步加强对见义勇为人员及其家庭的权益保护，确保他们在为社会做出贡献后仍能享有应有的生活保...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 284
精装修房纠纷频发，如何维权与解决？装修合同问题全解析
装修纠纷如何处理？装修合同出现问题又该如何应对？如今，精装修楼盘的投诉量已占整个房屋投诉的30%，而这些投诉大多集中在装修质量问题上，其中，室内空气中有害物质超标成为最常见的投诉焦点。甲醛、氨、TVO...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 267
经济适用房能否买卖？公证过户是否有效？法律人士权威解答
经济适用房原则上在五年内不得进行交易转让。然而，一些市民希望通过公证的方式来证明交易的合法性，以规避相关规定。对此，法律人士指出，这种做法实际上是在“打擦边球”，因为公证本身并不能改变经济适用房的政策...
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房产纠纷3年前 (2023-06-03)浏览 346
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