华润橡树湾连廊缩水40米被指虚假宣传 业主维权遭拒

近日，华润置地武汉橡树湾楼盘的多位业主向时代周报记者投诉，指责开发商在前期宣传中虚构“连廊设计”误导消费者。面对虚假宣传问题，业主该如何维权？这一事件引发广泛关注。

橡树湾项目自2011年2月起开始销售，据业主估算，原规划中的连廊总长度约为300米。然而，实际情况是，该连廊设计从未获得正式审批。今年5月，部分业主在施工现场发现，连廊设计被大幅缩减，原本连接7栋楼的7段长廊仅保留2段，仅用于连接2、3、4号楼。更令人不解的是，华润方面在修改前并未向业主作出任何说明或公示。业主张枫表示，当时宣传中明确提到连廊将连接所有楼栋，起到遮风避雨的作用，而宣传册中也用黄色粗线清晰标注了这一设计。

对此，华润置地（武汉）有限公司营销部经理张静回应称，连廊设计的修改是为了满足消防要求，且对成本影响极小，不存在欺诈行为。她强调，交房后情况会更加清晰。然而，业主对此并不认同。根据《建筑设计防火规范》第6章第2条，只要每段连廊留出两个通道，8米长度即可满足消防要求，因此业主认为华润的解释站不住脚。

除了连廊缩水问题，业主还指控华润存在其他违规行为，如胁迫业主与第三方公司签订装修协议，以规避责任。今年7月起，部分业主陆续收到华润的通知，要求与上海优高雅建筑装饰有限公司签署《局部装修委托协议》，对图纸中阴影部分进行装修。业主认为该协议条款模糊，且未保障自身权益。据透露，华润在报建时将阴影部分作为阳台面积上报，以此赠送约2平方米的室内面积。但根据《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台面积应按水平投影面积的1/2计算，这意味着所谓的“赠送面积”实为违规操作。

此外，业主还指出，购房时华润曾承诺建设公共图书馆供业主免费使用，但如今该承诺已成空谈；小区绿地也未如宣传中那样作为公共区域，而是被婚纱摄影公司占用。对此，张静回应称，图书馆项目仍在推进，并已启动“读书漂流计划”；绿地未被用于商业用途，相关说法为不实之词。

更严重的是，部分业主反映楼盘存在质量问题。例如，1号楼大厅地面施工时，钢筋支架使用红绳固定，不符合规范；地下室渗水严重，墙壁泛黄，引发对房屋安全的担忧。自今年5月起，业主们开始在论坛集中发帖反映问题，维权活动逐渐升级。

7月1日，数十名业主前往售楼部现场维权，但未取得实质进展。7月8日，约50名业主再次举着“擅改规划、虚假宣传、降质减配”的横幅抗议，然而在过程中，部分横幅被不明身份人员抢走。7月15日，10名业主代表第三次前往售楼部，但华润仅接待了两名业主，未给出具体解决方案。

张静表示，橡树湾项目是华润置业的旗舰项目，公司始终秉持负责和真诚的态度与业主沟通，不存在任何不妥行为。她强调，目前讨论此事尚为时过早，应等到年底交房后再做进一步判断。

然而，不少业主对此表示不满，认为华润从一开始就在“欺骗”购房者，承诺的图书馆、连廊等设施如今都成了空头支票。目前，业主与华润仍在就相关问题进行协商，但维权之路依然漫长。