警惕“海景房”陷阱！武汉20多位老人被骗，购房需注意这些关键点

近日，武汉20多位老人因被误导购买“海景房”陷入消费陷阱，引发广泛关注。7月23日，江汉工商分局接到王婆婆的投诉，称其在售楼人员的误导下订了一套所谓的海景房，要求退订。然而，当王婆婆前往该公司要求退款时，却遭到拒绝，对方声称只能前往烟台处理退款事宜。无奈之下，王婆婆向工商部门投诉。经调查，该楼盘销售人员确实存在夸大宣传的行为。经过多次调解，公司最终退还了王婆婆1.4万元。

调查显示，所谓的“海景房”宣传多为“说”出来的美好愿景。目前，涉及龙口海景房的投诉已有六七起，许多购房者反映宣传单和销售人员在推广过程中存在夸大其词的问题。例如，宣传单上声称“山东半岛是中国的第三个经济特区”、“龙口是全国长寿之乡，百岁老人占全国三分之一”、“龙口连续五年荣获联合国人居奖，世界排名仅次于巴西”等。然而，当工商人员要求提供相关数据时，该公司却无法出示有效证据。

负责该楼盘在武汉推广的负责人承认，宣传单上确实存在一些不准确的说法，但他强调这些内容是由龙口海景房开发商提供的，并非武汉分公司所为。他表示，新印制的宣传单已进行改进。目前，该商家因涉嫌夸大宣传，已被江汉工商部门立案调查。

武汉市房地产中介协会相关人士指出，异地购房需格外谨慎。自2007年起，武汉便出现了海景房的推销广告和相关房产咨询公司，起初确实吸引了不少市民，尤其是收入稳定、有投资意愿的群体。但随着市场发展，这些楼盘的营销手段也逐渐暴露出问题，如组织包机、包车专线，限制购房者自由行动，甚至禁止其查看其他楼盘，存在一定的虚假宣传和欺骗成分。

异地购房与本地购房不同，无法像近距离购房那样长期实地考察，一旦发生纠纷，维权难度较大。因此，康锴提醒市民，应谨慎对待异地购房，尽量避免参与房产咨询公司组织的活动。

律师也提醒消费者，在购买海景房时，不要轻信宣传资料，应亲自前往房屋所在地进行实地考察。对房产的地理位置、朝向、周边环境、交通条件、医疗教育资源以及未来升值潜力等方面进行全面了解和分析，再决定是否购买。同时，在签订《购买意向书》和《购房合同》时，要仔细阅读合同条款，确保其内容与开发商宣传一致。如有需要，可请专业人士陪同，以保障自身合法权益。