物管公司收取“开门费”是否合法？揭秘小区夜间收费背后的真相

近日，有网民反映，部分小区和单位宿舍区的物管公司向晚归住户收取“开门费”，引发争议。例如，在昆明白马小区，每晚零点大门会锁闭，住户如需进出，需向门卫支付费用。据一名门卫透露，若住户在凌晨零点至凌晨1点之间返回，每次收费1元；若在凌晨1点之后进出，则收费2元。而在西园路上的某单位宿舍，门卫并未设定统一收费标准，晚归住户主动支付1元、2元、4元、5元甚至10元不等的费用。

物管公司表示，收取“开门费”是为了加强小区安全管理，减少安全隐患，认为“有偿”开门是合理的。一些建设较早的小区和单位宿舍因缺乏现代化门禁系统，无法实现全天候智能管控，因此采取了这种传统方式。

然而，律师指出，收取“开门费”并不合法。从法律角度来看，门卫的职责是保障小区安全，为住户提供正常进出服务属于其基本工作内容，不应额外收费。因此，物管公司以“开门费”形式向住户收费缺乏法律依据，属于不合理行为。