防止掉进“海景房”的陷阱里，购房时要注意什么？

被“说”出来的 “海景房”， 武汉20多位老人掉进这个陷阱里

7月23日，江汉工商分局接到一起投诉，年过六旬的王婆婆反映，因被售楼人员误导，自己订了一套海景房，现在她要求退订。王婆婆上门要求该公司退款，但被拒绝，该公司称要退钱只能去烟台。无奈之下，王婆婆投诉到江汉工商部门。

经查，该楼盘销售人员确实存在夸大宣传问题。经工商人员多次调解，公司退还王婆婆1.4万元。

经过相关调查：“海景房”的美是“说”出来的

目前，涉及龙口海景房的投诉有六七起，不少人反映其宣传单及销售人员在推广中存在夸大宣传问题。从工商部门提供的一份海景房宣传单上看到，上有“首选龙口海景房的12大理由”、“投资12大理由”等诱人宣传语。

该宣传单上称，山东半岛为“中国的第3个经济特区”，龙口地处该区核心位置；龙口是全国的“长寿之乡”，全国百岁老人400多位，龙口占了三分之一；龙口连续五年获得联合国居住类最高奖项“人居奖”，世界排名仅次于巴西位列第二等。

然而，在调查中，该公司无法列举这些宣传的相关数据。

面对工商部门的调查，负责该楼盘在武汉推广事宜的负责人承认，传单上有些说法失误，但他称这些传单均是龙口海景房的开发商提供，不是其武汉分公司行为。负责人还称新印的传单已改进。

目前，因商家涉嫌夸大宣传，已被江汉工商立案调查。

购房要注意什么？

武汉市房地产中介协会相关人士介绍

异地买房要“过细”从严格意义上说，武汉是在2007年开始出现一些海景房的推销广告和房产咨询公司的，刚推出时，确实吸引了不少市民，尤其是一些工作稳定、收入较高的人群。他曾专门关注过这些楼盘信息，发现其营销手段中确实存在不少问题。如包机、包车专线到达，不准看房者离团，更不准私自看其他楼盘。其中存在一定虚假信息，构成欺骗成分。

异地买房不像近距离购房，能长期考察比较，一旦出纠纷，还得去楼盘所在地维权，怎样能尽量避免骗局呢？对此，康锴提醒市民，异地买房要格外小心，最好不参加这些房产咨询公司组织的活动。

律师提醒

律师提醒消费者，购买海景房时，不要迷信宣传资料的推介，应当到房屋所在地进行实地考察。对于房产的地理位置、朝向，周边的环境、交通、医院学校以及其升值空间等情况，充分考察和分析后再作出是否购买的决定。

另外，在签订《购买意向书》、《购房合同》时应当仔细阅读合同条款，看看合同条件是否和开发商宣传的一致，必要时，还要请专业人士陪同。