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物管公司可以收取“开门费”吗,合法吗?

房产纠纷 11个月前 (06-03) 浏览 52

物管公司收取“开门费”,收费才开门

家住小区,夜归、早出要向门卫交“开门费”。近日,有网民发帖抱怨,大清早出门交钱,心里感觉很不爽。昆明白马小区的一个庭院,每晚零点,大门就锁闭了,住户如果需要进出庭院大门就需叫门卫起床开门。一名门卫说,晚归者如果在凌晨零点到凌晨1点间回来,每次收费1元;凌晨1点后进出,每次收2元。在西园路上的某单位宿舍,门卫对“开门费”没有具体标准,晚归者每次主动给1元、2元、4元、5元不等,甚至做生意的驾车回家的晚归者有人还给10元。

门卫和物管公司称:收“开门费”是为了减少安全隐患,“有偿”开门合理

昆明一些建设较早的小区、单位老宿舍区,因没有新建小区那样的门禁系统磁卡。为减少安全隐患,门卫只得在每晚凌晨零点左右锁上小区大门,于是出现了“开门费”。

民博宿舍物管一负责人说:“这里之前规定是不收费也不开门。后来有住户反映说自己晚归不方便,我们才和住户研究决定收‘开门费’,晚归者给予一点补偿也是应该的。”

律师称:收取“开门费”不合法

关于早出晚归收“开门费”,交了开门费才开门,对于这个问题是否合法?律师认为,如果从法理上看,单独收费不合理也不合法。但就工作职责来说,开门给住户属于看门人的工作范围,其工作主要是保护小区安全,满足住户正常需求。因此为业主开门属于最基本的工作职责,不需要额外付费。该行为从法律的角度来说是不允许的,也没有收费的法律依据,因此不能收取“开门费”。

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