夫妻一方私下卖房如何处理，房屋所有权归谁？

案情经过——夫妻一方私下处置房屋，另一方要求追回房屋

林某与丈夫杨某结婚后，在永川区西外老街买了套房子。房屋所有权证上的名字，写的是杨某。夫妻俩有一个儿子，家境宽裕，原本是一个幸福的小家庭。

但后来，丈夫杨某染上赌博的恶习，背着妻子欠下了巨额赌债。为了还赌债，杨某决定背着妻子，把西外老街那套自己没住的房子卖了。

他从家里的保险柜中，将妻子的私章、身份证原件和房屋所有权证原件偷出，私自将该住房按市场价卖给了文某，并办理了权属转移登记手续。

此后，杨某对妻子谎称，该住房租出去了，还每月拿回租金给妻子。林某一直未发现该住房已卖与他人，直到三年后，因重庆某公司拆迁西外老街，通知各住户选号时，林某见没通知自己，跑去问该公司，才得知该房业主已是文某。

林某认为该房屋属夫妻共同财产，杨某和文某在未告知她的情况下交易了房屋，损害了她的利益。于是，她到永川区法院起诉，意在追回房屋。

法院判决——房屋归善意第三人所有，驳回了林某的诉讼请求

永川区法院认为，被告文某当时也不知情，而且是按市场价购买该住房，文某购房的行为属于善意取得。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条第(一)款之规定，“一方未经另一方同意，出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”

永川区法院驳回了林某的诉讼请求。