夫妻一方私下卖房未告知，房屋所有权归属如何界定？

案情经过：
林某与丈夫杨某结婚后，在重庆市永川区西外老街购置了一套房产，房屋所有权证上登记的是杨某的名字。两人育有一子，原本生活幸福美满。然而，杨某逐渐染上赌博恶习，背负了巨额赌债。为偿还债务，他未经林某同意，擅自将这套房子出售。杨某从家中保险柜中偷取了林某的私章、身份证及房屋所有权证原件，将该房屋以市场价私下卖给了文某，并完成了产权转移登记手续。此后，杨某对林某谎称房屋已出租，并每月支付租金，使林某误以为房屋仍由自己掌控。

直到三年后，因重庆某公司对西外老街进行拆迁，通知各住户进行选号时，林某未收到通知，便前往拆迁公司询问，才得知该房屋的业主已变更为文某。林某认为该房屋属于夫妻共同财产，杨某在未告知她的情况下擅自出售，严重损害了她的合法权益，遂向永川区人民法院提起诉讼，要求追回房屋。

法院判决：
永川区法院审理后认为，文某在购买该房屋时并不知情，且是以市场合理价格进行交易并办理了产权登记，符合善意取得的条件。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条第一款的规定：“一方未经另一方同意，出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”法院最终判决该房屋归善意第三人文某所有，驳回了林某的诉讼请求。