北京海淀房屋过户网上预约指南：如何办理及注意事项

自2012年8月28日起，北京市海淀区房屋过户业务已实现网上预约，市民无需再排长队等候，可享受“随到随办”的便捷服务。据海淀区房管局消息，申请人可通过登录海淀区政府或海淀区房屋管理局官方网站进行预约，从而提前安排办理时间。目前，该预约服务仅面向个人业务，试运行阶段每天仅接待10人，分上、下午各5人。随着预约人数的增加，未来将考虑向企业开放此项服务。

网上预约的具体办理流程如下：市民在成功预约后，可凭收到的短信或打印的预约凭条，在规定时间内前往位于上地的办事大厅服务台，换取绿色通道呼叫号。大厅内设有16个窗口，均可接受绿色通道呼叫号。预约时间可选择在5个工作日内，每日仅分为上午和下午两个时段，不设具体时间限制。

海淀区房屋登记中心相关负责人表示，工作日的办事大厅从早上8时30分开始放号，下班时间则根据当日业务量灵活调整，直至所有预约市民完成手续。若选择上午预约，可在9时至12时之间办理；下午预约则从12时01分开始，持续至工作人员下班前。

网上预约服务涵盖多种业务类型，包括二手房买卖、新建商品房买卖（含经适房、两限房）、房屋抵押、赠与、继承以及夫妻更名等。如未按预约时间办理且未提前取消预约，将被视为弃号。若弃号次数超过3次，系统将自动锁定该用户的预约资格，无法再次预约。但被锁定的用户可携带有效证件前往办事窗口重新认证，之后便可恢复预约权限。