“买房即可上学” 西安一开发商被指忽悠购房者

“买房即可上学”

接反映，记者来到了位于西安东郊的御锦城三期住宅小区。业主孙先生告诉记者：“买房时，开发商向我承诺买房即可入托上学，现在我家孩子想进小区里的幼儿园，连名都报不上，因为这幼儿园名额早已满了。”围拢过来的四五名业主分别表达了心中的不满，其中一女士说，孩子上学是大事。开发商不但未履行“买房即可入托上学”的承诺，收费还很高，幼儿园一个月费用2600元，小学一学期5000元学费，加上超高的停车费，超出了许多人的承受能力。“半数以上的孩子不能在小区里入托、上学，我们被开发商‘买房即可入托上学’的承诺忽悠了，很后悔在这买了房。”她说，御锦城项目分多期开发，她所在的三期小区有约3600户住户，以年轻人为主，几乎家家都有小孩。因入托难入学贵，许多孩子被送到他处入园求学，每逢下班时间，四五家外来的送人校车，时常将该小区的出行道路堵住。

据公开资料显示，御锦城房产开发项目总占地2000多亩，建筑面积300万平方米，项目共分10期，目前已开发至第8期，开发商为盛恒（西安）房地产开发有限公司。记者来到御锦城售楼部，被告知“买房即可入托上学”。记者要求采访开发商负责人，该售楼部负责人联系后，婉拒了记者采访的要求。

5月30日下午，记者致电御锦城公开的售楼电话，再次被告知“买房即可入托上学”。就读者反映的以上问题，本报将继续关注。

开发商承诺未实现怎么办

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。根据《合同法》规定，合同一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应承担相应的违约责任。